Alquileres al alza

El mercado del alquiler ha experimentado un importante encarecimiento los últimos años. Las razones son variadas. Por un lado la fuerte inmigración ha disparado la demanda de alquileres y un sector importante de los inmuebles que se alquilaban con dificultad se alquilan con toda normalidad. Ese efecto ha empujado el precio en inmuebles en zonas centricas hasta parametros desconocidos.

La oferta es escasa, las leyes introducidas en los últimos años son muy garantistas con los inquilinos incluso con impagos, lo que provoca que los propietarios no tengan excesivo interes en alquilar sus inmuebles sino tienen una imperiosa necesidad económica.

Ante este escenario el precio medio se situó entre julio y septiembre en 14,14 euros (+7,8%). De los 4 territorios forales, Gipuzkoa registró el mayor incremento (10,1%) frente a Bizkaia (7,9%) con un coste del metro de 14,35 euros, y Álava (7,4%). En Navarra un 12,2% de media, concretamente en Iruña-Pamplona el precio medio del alquiler se ha encarecido un 28% en 5 años y un 42% en Tudela.

El auge de las rentas no es algo exclusivo de los territorios forales. Se estima que la tendencia se mantendrá al alza.

Expertos estiman que se llega tarde con algunas medidas que se quieren adaptar y la creación de zonas tensionadas no conllevará la reducción del precio de la vivienda de alquiler mientras siga manteniendose una fuerte demanda.